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  1、一次性付清優勢多

  全款買房優勢:1、一次付清款項,產權完整;2、沒有利息,比較省錢;3、手續簡單,流程順暢。對於大多數人來說,如果他們有足夠的錢買房子,自然是最好的一次付清所有的錢,畢竟,“債務”的感覺肯定不是很好。以手續為例,買房全額付款的手續最簡單,只要開發商簽訂了購房合同,就不需要去銀行辦理貸款,也不需要擔心按揭貸款利率上升的影響。

利安環球物業自2014年創辦至今,已走過近5年的時光,它位於香港,主要是為澳洲墨爾本處理相關事宜,提供一站式的海外物業投資顧問服務。

  2、實則有房貸是有好處的

  許多人認為債務有點不舒服,或者更容易無債務,但這句話完全相同。窮人害怕債務,富人會看到更多商機。倘若你現在手裏有100萬全款,買了一套100萬的房子,完全不如只花50萬付一個更高價格房子的首付,畢竟首付只占了30%,便可以獲得1棟更好的房子,之後還利息,價格也基本低於這個房子的漲價。

  抵押貸款能立即還清嗎?

  1、一次性還本付息

  一次性還本付息主要是申請人在申請房屋抵押時選擇的還款方式,而一次性還本付息方式的限制是貸款的使用壽命只能申請一年。因此,如果申請人有足夠的還款能力,他可以選擇這種還款方式。

  2、提前一次性還清房貸

  如申請人已申請按揭超過一年,現時有足夠存款提前還款。不過提前還房貸需要注意的是,一般房貸還不到1年的情況下申請提前還款,銀行會收取一定的違約金。因此,在決定在還款日期之前償還貸款之前,最好向銀行咨詢以獲得額外的費用。

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by romaine | 2019-08-16 13:52 | 金融

  從科技委員會的公開提案到7月22日上市的第一批科技板企業,不到一年。從科創板的上市規則與最新的港股上市規則比較來看,可以看到有很多相同點。

  第一:都允許不同投票權架構的公司上市。在這方面,現時香港股市合美集團已有兩間擁有不同權益的公司;

  第二、都允許未盈利的公司上市。在香港股票市場,已經允許虧損的公司上市。去年上市規則改革後,即使那些尚未領入收入的公司也可以上市。

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  第三:允許VIE架構企業上市。

  第四、都是采用的注冊制上市方法。雖然在某些細節上存在差異,但通常是注冊系統;

  第五、對投資者都有一定的門檻。申請開通科創板權限,前20個交易日證券賬戶及資金賬戶內的資產日均不低於人民幣50萬元,且參與證券交易滿24個月;而內地投資者要想通過港股通渠道交易港股,同樣有50萬元的門檻要求;

  第六,對盈利比率沒有上限,因為它可以允許無利可圖的公司上市。原則上,市盈率是無法計算的。事實上,一些著名的港股上市公司是以虧損的狀態完成IpO;

  《指引》明確,參與配售的保薦機構相關子公司應當事先與發行人簽署配售協議,承諾按照股票發行價格認購發行人首次公開發行股票數量2%至5%的股票。委員會建議,在6個中長期基金中,10%通過抽簽方式提取,簽署賬戶的管理部門承諾登記股票鎖,從發行者的股票上市之日起六個月。

  在香港股市,也有基石投資者的鎖定期,許多股票鎖定了六個月。然而,重要的是,《每日經濟新聞》>記者也從香港投資銀行了解到,當香港股票上市時,對投資銀行和投資沒有強制性要求。

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by romaine | 2019-07-22 15:17 | 金融

大摩吹「咒」港股見熊

  港股經歷「黑色星期二」之後,周三跟隨A股回穩,恒生指數反彈228點,結束「四連跌」弱勢。不過,摩根士丹利發表題為《熊市的召喚》報告,調低亞洲及新興市場股市預測,當中恒指十二個月基本目標遭狠削一成至27,200點,意味較周三收市尚有2,496點或8.4%下跌空間。

二按貸款,您當然不陌生,可能您很多的生意夥伴都曾向您提起,二按貸款的確是能夠幫助您快速獲取捲土重來的資本,但是您還是不禁還是會有種種擔心,可能顧客您會擔心自己的房產是居屋二按或公屋二按,怎麼辦?還能順利申請貸款嗎?按揭貸款公司會不會因為房屋是二按、轉按或加按而不給自己申請貸款,或只能申請小額貸款呢?急需用錢,生意場上瞬息萬變,獲取大量資金迫在眉睫,該如何是好,何去何從?

  摩根士丹利預測亞洲及新興市場股市恐見熊。

  恒指彈228點 升少截

  恒指周二急瀉逾八百點之後,周三反覆向上,最多曾漲476點,高見29,944點,可惜獲利沽盤湧現下,收市「升少截」,升228點,收報29,696 點。國企指數先低後高,由早段下跌98點,一度曾漲129點,可惜收市僅微升12點,報11,505點。港股周三總成交1,102億元,沽空額減少兩成八至133.58億元,沽空比率12.16%。

  港股通(滬)結束連續四日「走資」頹勢,與港股通(深)分別錄得9.25億元人民幣及5.85億元人民幣淨流入。

  全日有1,054隻股份上揚,中國石油化工(00386)、中國海洋石油(00883)、友邦保險(01299)分別漲2.57%、2.55%及2.44%。內需股如中國旺旺(00151)及蒙牛乳業(02319)成為貿易戰陰霾下的「避難所」,股價飆3.8%及3.73%。

  新興市場走資未反映

  不過,摩根士丹利發表的亞洲區及新興市場策略報告中提及,宏觀環境正在惡化,當中包括市場對美國聯儲局今年加息的預測已由三次調高至四次,同時中國內地的自由流動性進一步轉差,美匯指數抽升及中美貿易戰風險顯著升溫,均不利後市。

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  該行又稱,新興市場氣氛已轉趨負麵,資金大量外流情況尚未完全反映,相關估值亦不夠便宜,預期亞洲及新興市場股市較現水平續有下跌空間,當中又以恒指及國指短線急挫的風險最大。

  大摩又稱,恒指及國指向來對環球貨幣及宏觀經濟的轉折點敏感度高,企業於樓市直接或間接的覆蓋令指數對美國利率上升較為敏感。南下「北水」將繼續減少下,該行調低恒指及國指十二個月的基本目標,其中國指基本目標下調11.93%至10,700點。

  該行又調低恒指及國指「最牛」目標至 37,000點及14,500點,惟「最熊」目標則調高至22,500點及8,700點。此外,滬深300指數的基本目標亦下調逾16%至3,500點。

  不過,瑞信亞太區高級投資策略師邵誌銘表示,港股出現短期沽壓主要受市場情緒影響,對港股及H股前景感樂觀。

  瑞信唱好 睇三萬四點

  他又指出,MSCI中國指數中的大中華股票收入主要受內需及金融業帶動,而H股盈利增長達17%,現價估值便宜,恒指三個月目標為33,000點,十二個月目標為34,000點。

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  建銀國際證券研究部董事總經理蘇國堅預期,未來兩周股市依然波動,若中美貿易問題可於七月六日美國正式向500億美元中國進口商品加徵關稅前解決,恒指或有望於第三季初出現反彈,最高可望上試34,500點,惟在32,000至33,000點阻力較大,今年底恒指則可能回落至28,000點。

  原文地址:http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20180621/00202_001.html


by romaine | 2018-06-01 12:17 | 金融